江西省住建廳：九大舉措，重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，嚴(yán)查違法違規(guī)銷售行為?

近日，江西省住建廳出臺(tái)九大舉措，重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，嚴(yán)查違法違規(guī)銷售行為。不得通過(guò)未經(jīng)備案的第三方收取“團(tuán)購(gòu)費(fèi)”“茶水費(fèi)”等加價(jià)出售，不得通過(guò)變更購(gòu)房人投機(jī)炒作未交付的商品房，不得擴(kuò)大面積建造樣板房誤導(dǎo)消費(fèi)者……

江西省住建廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為的通知》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在每年6月和12月向?qū)俚胤抗懿块T報(bào)送商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)(銷)售半年計(jì)劃。達(dá)到預(yù)售條件的樓幢，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)向?qū)徟姓块T申請(qǐng)預(yù)(銷)售許可，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式進(jìn)行申報(bào)，拖延上市銷售時(shí)間。取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部批準(zhǔn)預(yù)(銷)售房源。

為防出現(xiàn)“天價(jià)車位”，江西要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，對(duì)所配建的汽車車位(車庫(kù))出租價(jià)格作出承諾并報(bào)價(jià)格監(jiān)管部門接受監(jiān)管，同時(shí)抄送房管部門，并在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示。住房預(yù)(銷)售不得捆綁出租車位(車庫(kù)、柴火間、儲(chǔ)藏間等)。

江西還要求房管部門對(duì)新批精(全)裝修商品住房樓幢的裝修價(jià)格實(shí)行最高限價(jià)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得委托個(gè)人或者沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案的機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售代理;不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人偽造資料規(guī)避限購(gòu)政策;不得雇傭人員制造搶房假象、惡意炒作等。對(duì)違反通知規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，江西有關(guān)部門將嚴(yán)肅查處，對(duì)涉嫌隱瞞包庇、濫用職權(quán)、玩忽職守的部門和人員堅(jiān)決問(wèn)責(zé)。